Tips beli rumah di Turki!
Assalamualaikum dan hello semua!
Saya nak kongsikan tips beli rumah di Turki. Terutama bagi warga asing yang ingin beli rumah di negara 4 musim dan menetap di sini. Kalau kita lihat sekarang banyak warga negara Malaysia yang berkahwin dengan orang Turki dan biasanya suami mereka yang akan membeli rumah di Turki. Ada juga dalam kalangan mereka di mana si isteri tadi beli.Tak kisahlah siapa pun yang beli atau bayar dan sebagainya.İtu adalah isu lain yang boleh kita bincang belakang tadbir. hehehe.
Saya juga ada beberapa kenalan daripada UK. Kebanyakan mereka ni dah pencen di UK dan nak menetap di tepi laut aegean atau mediteranean. Mereka sukakan suasana di sini. Berjemur memanjang. Tak macam orang Malaysia kita nak putih aje(bukan semua ye..).hehehe
Berikut adalah langkah pertama nak beli rumah:
1. Duit
Ini dah semstinya. kalau tak ada duit, jangan cakap kosong nak beli rumah. Pastikan kewangan anda mencukupi.
2. Property/Hartanah
Ini biasanya anda perlu dapatkan informasi berkenaan rumah yang anda nak beli. Contoh di Istanbul.Di mana rumah yang nak beli. Pastikan anda kaji tempat kawasan, pemilik sebelum atau jika rumah baru, real estate yang mana menguruskannya?boleh dipercayai atau tak? Ada juga yang menipu ya. Jadi Kajian tentang property yang anda nak beli, sila kaji dengan betul. Kalau menurut kenalan saya yang warga UK, beliau beli melalui agen real estate. Mereka bayar deposit tanpa ada gadai janji. Kemudian perlu bayar passport tax ( tak ingat berapa,mungkin bergantung dengan warga negara mana..) dan mereka juga perlu buat polis check up. Kalau tak pun mungkin diorang akan minta letter of good conduct. Jangan buat bayaranapa-apa sehingga korang dah dapat TITLE DEED.
3. Insuran
Yang ni mesti ada. kat turki ni kalau tak ada insuran pun korang tak boleh masuk hospital. Apa lagi kalau nak beli rumah. Mesti ada insuran, contoh kes gempa bumi, kebakran etc. Baru-baru ni gempa bumi di Istanbul. Banyak penduduk pindah luar dari Istanbul. Ada yang beli insuran tak tengok yang insuran tu cover apa. Ranap gitu aje lah rumahnya. Pastikan anda semak betul-betul insuran yang nak beli.
4. Gambar/Passport/Residen Permit
Korang boleh ke kedai gambar terdekat dan ambil gambar yang diorang nak. Passport pastikan tempoh expired tak kurang 6 bulan. Ada residen permit yang anda boleh mohon di balai polis berdekatan.
5. Penterjemah
Kalau korang tak boleh berbahasa Turki dengan baik, kenalah upah penterjemah. Penterjemah pun tak boleh ambil yang suka-suka korang. Kena ada surat sumpah atau kat sini diorang panggil noter yang mana penterjemah tadi dengan segala maklumat butir diri diploma bahasa dia semua adalah benar. Tak silap, biasanya real estate akan sediakan semua ni. Kalau time tu dah sedia semua duit dan dokumen yang diperlukan, penterjemah pulak takde. jadi diorang memang dah lengkap dengan pakej tu. Pandai-pandai koranglah kalau boleh elak dari bayar si penterjemah ni. Macam saya sendiri nak kahwin pun, main ya aje kat pegawai jabatan pendaftaran tu. Ada jadahnya aku nak bayar penterjemah plak. bendanya, yes no aje.hehehhee. Apa pun depend dgn real estate korang.ok
6. Dokumen hartanah SAH!
Lepas dah selesai segalanya, Jabatab polis akan serahkan dokumen yang sah pada anda. Polis dekat sini ada banyak jabatan. urusan visa, rumah permit semua bawah Polis. Bukan macam kat Malaysia. Immegresen yang urus hal-hal visa atau permit. Jabatan perumahan dan hartanah yang uruskan rumah dan etc. Jadi kadang-kadang saya sendiri pun kelam kabut.
Kalau pengalaman saya sendiri, agen hartanah saya ialah suami saya sendiri.hehehhe. Kami beli rumah di Istanbul dan Antalya dan sewakan dengan orang. Bab nak menyewa ni, kena lihat tempat yang anda beli rumah, berdekatan dengan universiti? bangunan keraajaan? sekolah? atau sebagainya. Jadi dari situ anda boleh nilai harga sewa tinggi atau rendah yang anda boleh kenakan. Harap informasi saya ini dapat membantu serba sedikit bagi yang berminat nak beli rumah di Turki.
Sila tinggalkan komen anda untuk sebarang pertanyaan. Terima kasih!
Saya nak kongsikan tips beli rumah di Turki. Terutama bagi warga asing yang ingin beli rumah di negara 4 musim dan menetap di sini. Kalau kita lihat sekarang banyak warga negara Malaysia yang berkahwin dengan orang Turki dan biasanya suami mereka yang akan membeli rumah di Turki. Ada juga dalam kalangan mereka di mana si isteri tadi beli.Tak kisahlah siapa pun yang beli atau bayar dan sebagainya.İtu adalah isu lain yang boleh kita bincang belakang tadbir. hehehe.
Saya juga ada beberapa kenalan daripada UK. Kebanyakan mereka ni dah pencen di UK dan nak menetap di tepi laut aegean atau mediteranean. Mereka sukakan suasana di sini. Berjemur memanjang. Tak macam orang Malaysia kita nak putih aje(bukan semua ye..).hehehe
Berikut adalah langkah pertama nak beli rumah:
1. Duit
Ini dah semstinya. kalau tak ada duit, jangan cakap kosong nak beli rumah. Pastikan kewangan anda mencukupi.
2. Property/Hartanah
Ini biasanya anda perlu dapatkan informasi berkenaan rumah yang anda nak beli. Contoh di Istanbul.Di mana rumah yang nak beli. Pastikan anda kaji tempat kawasan, pemilik sebelum atau jika rumah baru, real estate yang mana menguruskannya?boleh dipercayai atau tak? Ada juga yang menipu ya. Jadi Kajian tentang property yang anda nak beli, sila kaji dengan betul. Kalau menurut kenalan saya yang warga UK, beliau beli melalui agen real estate. Mereka bayar deposit tanpa ada gadai janji. Kemudian perlu bayar passport tax ( tak ingat berapa,mungkin bergantung dengan warga negara mana..) dan mereka juga perlu buat polis check up. Kalau tak pun mungkin diorang akan minta letter of good conduct. Jangan buat bayaranapa-apa sehingga korang dah dapat TITLE DEED.
3. Insuran
Yang ni mesti ada. kat turki ni kalau tak ada insuran pun korang tak boleh masuk hospital. Apa lagi kalau nak beli rumah. Mesti ada insuran, contoh kes gempa bumi, kebakran etc. Baru-baru ni gempa bumi di Istanbul. Banyak penduduk pindah luar dari Istanbul. Ada yang beli insuran tak tengok yang insuran tu cover apa. Ranap gitu aje lah rumahnya. Pastikan anda semak betul-betul insuran yang nak beli.
4. Gambar/Passport/Residen Permit
Korang boleh ke kedai gambar terdekat dan ambil gambar yang diorang nak. Passport pastikan tempoh expired tak kurang 6 bulan. Ada residen permit yang anda boleh mohon di balai polis berdekatan.
5. Penterjemah
Kalau korang tak boleh berbahasa Turki dengan baik, kenalah upah penterjemah. Penterjemah pun tak boleh ambil yang suka-suka korang. Kena ada surat sumpah atau kat sini diorang panggil noter yang mana penterjemah tadi dengan segala maklumat butir diri diploma bahasa dia semua adalah benar. Tak silap, biasanya real estate akan sediakan semua ni. Kalau time tu dah sedia semua duit dan dokumen yang diperlukan, penterjemah pulak takde. jadi diorang memang dah lengkap dengan pakej tu. Pandai-pandai koranglah kalau boleh elak dari bayar si penterjemah ni. Macam saya sendiri nak kahwin pun, main ya aje kat pegawai jabatan pendaftaran tu. Ada jadahnya aku nak bayar penterjemah plak. bendanya, yes no aje.hehehhee. Apa pun depend dgn real estate korang.ok
6. Dokumen hartanah SAH!
Lepas dah selesai segalanya, Jabatab polis akan serahkan dokumen yang sah pada anda. Polis dekat sini ada banyak jabatan. urusan visa, rumah permit semua bawah Polis. Bukan macam kat Malaysia. Immegresen yang urus hal-hal visa atau permit. Jabatan perumahan dan hartanah yang uruskan rumah dan etc. Jadi kadang-kadang saya sendiri pun kelam kabut.
Kalau pengalaman saya sendiri, agen hartanah saya ialah suami saya sendiri.hehehhe. Kami beli rumah di Istanbul dan Antalya dan sewakan dengan orang. Bab nak menyewa ni, kena lihat tempat yang anda beli rumah, berdekatan dengan universiti? bangunan keraajaan? sekolah? atau sebagainya. Jadi dari situ anda boleh nilai harga sewa tinggi atau rendah yang anda boleh kenakan. Harap informasi saya ini dapat membantu serba sedikit bagi yang berminat nak beli rumah di Turki.
Sila tinggalkan komen anda untuk sebarang pertanyaan. Terima kasih!
Salam and hi.sy nazir.sy berminat utk tahu lebih lanjut apakah persiapan,keperluan dan prosedur utk memiliki rumah di turki.terima kasih atas info anda amat sy hargai.
ReplyDeleteBersiap untuk perkara yang tidak dijangka, saudara turut memerlukan pasport yang diterjemah, gambar pasport yang disahkan, beserta resident permission atau permit kerja atau visa yang sah. saudara juga perlu membayar cukai harta tanah / penjualan secara dalam talian dan menunjukkan resit bercetak, melantik penterjemah berdaftar di bandar tempatan dan mungkin menghabiskan berjam-jam di pejabat TAPU (surat hak milik rasmi) yang dipanggil tapu) serta membayar sejumlah wang (saya xtau berapa) di kafe dekat dengan pejabat tapu.
DeleteSalam and hi.sy nazir.sy berminat utk tahu lebih lanjut apakah persiapan,keperluan dan prosedur utk memiliki rumah di turki.terima kasih atas info anda amat sy hargai.
ReplyDeletewaalaikumsalam. saya cadangkan anda datang melancong dan melawat turki untuk memahami budaya dan tempat sekitar turki sebelum membuat pilihan untuk membeli rumah dalam turki. Biasanya, proses jual beli rumah akan melalui real estate yang dipanggil emlakci dalam bahasa Turki. Kalau saudara boleh berbahasa Turki dengan baik, tiada masalah untuk membuat urusan jual beli di sini.
ReplyDeletePastikan juga saudara ada passport yang aktif lebih dari 6bulan dan visa yang sah. Selebihnya, prosedür memerlukan saudara berbincang dengan tuan tanah@bangunan untuk membuat pertukaran hak milik.
DeleteBoleh bagi contact number
ReplyDeleteThis comment has been removed by the author.
Delete+90544 2661739 atau boleh hubungi saya di facebook page sini, https://www.facebook.com/pages/category/Tourist-Information-Center/Tour-A-La-Backpacker-101849024622928/
DeleteHarga rumah di Istanbul
ReplyDeleteBergantung pada kawasan. Istanbul sebuah bandar yang besar. Contoh bandar Avcilar anggaran saya dalam 200k ke 400k Turkish Lira. Dengan harga duit Malaysia 100k ke 200 Malaysia Ringgit. Saya pun tak berapa arif tentang harga rumah, apapun, bergantung kepada kawasan dan tempat.
Delete